Перестройку простят?
Предлагается объявить амнистию на самовольные перепланировки жилья. Новый проект предлагает оформлять перепланировки в упрощенном порядке.
В Госдуму внесен пакет законопроектов, фактически предлагающих объявить амнистию самовольным перепланировщикам жилья, если переделки не представляют угрозы. Поправки в Кодекс об административных правонарушениях освобождают от ответственности за нелегальную перестройку, сделанную до 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу Жилищного кодекса. Но и тех, кто перевернул все в своей квартире позже этой даты, тоже могут простить — один раз.
Как сказано в проекте, впервые совершенное административное правонарушение, связанное с самовольным переустройством или перепланировкой жилых домов и помещений, «не повлекших возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, а также угрозы повреждения целостности здания и (или) его конструкций», влечет предупреждение. Иными словами, по всей строгости человека не накажут. Другой проект вносит поправки в Жилищный кодекс, упрощающие процедуру согласования перепланировки. Предполагается, что в регионах установят типовые проекты, по которым проще будет получить визу у чиновников. А также утвердят перечень работ, не требующих согласований.
«Общеизвестно, что цель любого переустройства или перепланировки квартиры — сделать жилье наиболее комфортным для проживания, — говорит автор проекта, один из депутатов Госдумы, в пояснительной записке. — При этом, учитывая индивидуальность владельца, фактом такого благоустройства могут быть лишь малозначительные изменения. Однако сам процесс подготовки документации по перепланировке, особенно такого «абстрактно-неопределенного» по содержанию и материальным затратам документа как проект, и необходимость прохождения сложной процедуры предварительного «согласования» с участием так называемых межведомственных комиссий при органах местного самоуправления очень громоздкий и сложный».
По малопонятным основаниям от гражданина начинают требовать лишние документы, поэтому и предлагается убрать ненужные барьеры. Впрочем, на эту тему есть и другое мнение. Вполне понятно желание человека сделать квартиру под себя. Однако некоторые владельцы квартир подчас не понимают, что даже кирпичный дом может быть хрупким и к нему надо относиться бережно.
Поэтому сейчас обсуждаются и другие идеи. Например, дать право БТИ проводить проверки в поисках незаконных перепланировок, а также вернуть обязательную инвентаризацию недвижимости.
Недавно сообщалось, что и минстрой предлагает расширить полномочия жилищных инспекций, чтобы разрешить им проверять нежилой фонд. Допустим, если кто-то из жителей прихватил себе чердак или участок на лестничной клетке, то с ним разберутся.
«Упрощение согласования перепланировки нецелесообразно, поскольку качеству и безопасности перепланировки в этом случае будет уделяться недостаточно времени, — полагает эксперт правового центра «Общественная Дума» Павел Ивченков. — Такая новация может привести к ряду негативных результатов, а именно — к учащению случаев незаконной перепланировки и учащению случаев причинения такими перепланировками вреда жизням и имуществу граждан многоквартирных домов». Ведь жилец-перестройщик, надеясь на «амнистию», может самовольно начать опасный ремонт, от которого все рухнет.
rg.ru