Как нас обманули

В январе 2012 года на общем собрании собственников дома №14 МКР-2 было принято решение о смене управляющей компании.

С 23 марта был заключен договор с ООО «Теплоэнергетика». Я, будучи старшим по дому, инициировал смену управляющей компании, так как ООО «Теплоэнергетика» предложила оказывать услуги дешевле, качественнее.

На тот момент в «КОМФОРТе» тариф по обслуживанию дома составлял 8,10 руб. за 1 кв. м, а в «Теплоэнергетике» -7,23 руб. На общем собрании собственников директор “Теплоэнергетики” В. А. Милованова твердо заверила жильцов, что федеральный закон № 261-ФЗ, который обязывал собственников устанавливать общедомовые приборы учета тепла, будет исполнен без проблем, и для этого необходимо всего 40 тысчяч рублей («КОМФОРТ» предлагал за 160 тысяч). Это теперь, спустя 2,5 года, я понял, что меня и жильцов нашего дома обманули, а тогда верил руководителю, который убедительно рассказывал байки.

Уже в марте 2012 года от жильцов посыпались жалобы, в доме начались перебои с горячей водой, пропало давление, в крайних подъездах было холодно. Работники «Теплоэнергетики» все “валили” на «КОМФОРТ»: плохой подогреватель, плохие трубы и т.д. В итоге предложили заменить почти новый теплообменник на бойлер, при этом обещали часть расходов «взять на себя». После предоставления отчета за 2012 год оказалось, что за обслуживание дома с апреля по декабрь 2012 года жильцы остались должны 129 тысяч рублей, а работу по замене бойлера оценили в 128900 рублей, пояснив что это расходы только на материалы.

На 2013 год утвердили скромный план работ: покраску заборов и скамеек, ревизию и промывку отопления, очистку подвалов и установку урн, но, увы, ничего не сделали, а долг жильцов за оказанные услуги на конец года составил 111 тысяч рублей. Утвердили план на 2014 год, запланировали ремонты на 230 тысяч рублей и опять пообещали установить теплосчетчик, теперь уже по программе капитального ремонта. Много сил и времени было потрачено для того, чтобы собрать подписи, оформить решения и протокол, но опять незадача: денег на наш дом не выделено, в программу дом не вошел. После долгих уговоров удалось добиться ремонта подъездов, но теперь на конец года долг жителей составит 350 тысяч рублей. Возникает вопрос: кто и как планирует работы, под какие деньги, и кто будет отвечать за обещания, данные в 2012 году?

В этом году дом к зиме никто не готовил. 15 августа я спустился в подвал и увидел, что трубы отопления и задвижки ветхие, испытания на прочность не проводились, мастер не смог внятно объяснить как проводятся работы по промывке и опрессовке. А обещанного ремонта труб предложили подождать.

Руководство «Теплоэнергетики» постоянно занято либо в отъезде, на контакт не идет и за свои слова и публично данные людям обещания отвечать не собирается. Понятно, что проблем у теплоснабжающей организации много, долгов еще больше, и проще всего обвинить жителей, списывать свое неумелое руководство на законопослушных граждан, большинство которых — 98% — исправно, ежемесячно платят за коммунальные услуги.

Я неоднократно проводил анализ тарифа на отопление и могу почти безошибочно сказать, что ежегодно 90-квартирный дом переплачивает за отопление почти 500 тысяч рублей. Аналогичные цифры подтверждают жильцы домов, в которых установлены общедомовые теплосчетчики. И понятна позиция «Теплоэнергетики» — тянуть время, собирать с нас деньги и раздавать обещания.

Последнее обещание Миловановой В. А. о подготовке проектно-сметной документации на работы по подготовке помещения для установки общедомового теплосчетчика пока остается обещанием, а цена вопроса тайной для жителей. Понятно одно — счетчика за 40 тысяч мы не дождемся никогда.

По сути дела, денег, переплаченных за отопление, хватило бы на все текущие ремонты дома и на установку общедомового прибора учета, но, как говорится, аппетит приходит во время еды. Недаром ведь «Теплоэнергетика» общедомовые приборы учета вводит в эксплуатацию через суд. На первый взгляд — дикость, а на самом деле — просто бизнес. А бизнес у нас — это «священная корова», которая тоже доится. Вот нас и доят.

Уполномоченный по дому № 14 МКР-2

МАРТЫНЕЦ В. В.