ТСЖ — это надежно!

 

060320143В редакцию нашей газеты поступило письмо от лидера общественной группы по защите прав граждан Константина ЧЕРЕПНЕВА из г. Трехгорный, посвященное проблемам ЖКХ, который является сторонником организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Трехгорном и приводит аргументы в защиту такого варианта управления многоквартирным домом в своем письме. Вот, что он пишет:

«Рассмотрим правовую составляющую создания управляющей компании и ТСЖ.

Все юридические лица делятся на две основные группы: коммерческие и некоммерческие организации, и в основе этого деления лежит главная цель их создания. Главной целью создания коммерческой организации ( ООО — то есть управляющие компании) является стабильное извлечение прибыли с её последующим распределением между участниками.

Некоммерческими (например, ТСЖ) называются организации, не преследующие извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие прибыль между своими участниками.

То есть изначально эти две структуры формируются с разными целями. А что нужно нам, простым жителям? Чтобы в полном объеме и должно качества оказывались коммунальные услуги, которые мы оплачиваем. Нам совсем необязательно оплачивать прибыль управляющих компаний. Кроме вышесказанного у управляющих компаний есть ряд недостатков. Перечислю только некоторые из них.

Во-первых, все платежи поступают на расчетный счет управляющей компании, что существенно затрудняет контроль над их расходованием. Во-вторых, решение о необходимых работах, а значит и затратах, принимает управляющая компания лишь согласовывая их с собственником. Поэтому лучше будет, когда собственником выступает ТСЖ. В-третьих, не секрет, что зачастую проблемы решаются неоперативно или не в полном объеме. И, наконец, в четвертых, УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома.

ТСЖ — это самый надежный и прозрачный способ управления домом для собственников квартир. То есть все жители дома должны понимать, куда идут средства, при этом они в любой момент могут попросить отчет у председателя ТСЖ. По этой причине на сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают  ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома на конкурсной основе по договору, удовлетворяющему требованиям ТСЖ. Кроме того, товарищество собственников может распоряжаться всем домовым имуществом, в том числе и подвалами, верхними техническими этажами, а также размещать на фасаде здания рекламные щиты — все это поможет пополнить бюджет ТСЖ.

По вопросам оформления документов наша инициативная группа готова оказать помощь. Контактный телефон:

8-919-336-2682”.

Константин ЧЕРЕПНЕВ,

лидер общественной группы по защите прав граждан.