ТСЖ — это надежно!

 

В редакцию нашей газеты поступило письмо от лидера общественной группы по защите прав граждан Константина ЧЕРЕПНЕВА из г. Трехгорный, посвященное проблемам ЖКХ, который является сторонником организации товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Трехгорном и приводит аргументы в защиту такого варианта управления многоквартирным домом в своем письме. Вот, что он пишет:

«Рассмотрим правовую составляющую создания управляющей компании и ТСЖ.

Все юридические лица делятся на две основные группы: коммерческие и некоммерческие организации, и в основе этого деления лежит главная цель их создания. Главной целью создания коммерческой организации ( ООО — то есть управляющие компании) является стабильное извлечение прибыли с её последующим распределением между участниками.

Некоммерческими (например, ТСЖ) называются организации, не преследующие извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие прибыль между своими участниками.

То есть изначально эти две структуры формируются с разными целями. А что нужно нам, простым жителям? Чтобы в полном объеме и должно качества оказывались коммунальные услуги, которые мы оплачиваем. Нам совсем необязательно оплачивать прибыль управляющих компаний. Кроме вышесказанного у управляющих компаний есть ряд недостатков. Перечислю только некоторые из них.

Во-первых, все платежи поступают на расчетный счет управляющей компании, что существенно затрудняет контроль над их расходованием. Во-вторых, решение о необходимых работах, а значит и затратах, принимает управляющая компания лишь согласовывая их с собственником. Поэтому лучше будет, когда собственником выступает ТСЖ. В-третьих, не секрет, что зачастую проблемы решаются неоперативно или не в полном объеме. И, наконец, в четвертых, УК абсолютно не заинтересованы в снижении расходов жильцов на обслуживание дома.

ТСЖ — это самый надежный и прозрачный способ управления домом для собственников квартир. То есть все жители дома должны понимать, куда идут средства, при этом они в любой момент могут попросить отчет у председателя ТСЖ. По этой причине на сегодняшний день лучшим способом управления эксперты признают  ТСЖ, которое заключает договор с управляющей компанией на обслуживание дома на конкурсной основе по договору, удовлетворяющему требованиям ТСЖ. Кроме того, товарищество собственников может распоряжаться всем домовым имуществом, в том числе и подвалами, верхними техническими этажами, а также размещать на фасаде здания рекламные щиты — все это поможет пополнить бюджет ТСЖ.

По вопросам оформления документов наша инициативная группа готова оказать помощь. Контактный телефон:

8-919-336-2682”.

Константин ЧЕРЕПНЕВ,

лидер общественной группы по защите прав граждан.