Собственник — лучший контролер

В прошлом году Катав-Ивановский район благополучно завершил первый этап федеральной программы по капитальному ремонту многоквартирного жилого фонда. По основной заявке было отремонтировано 48 домов. Еще 14 были включены в программу дополнительно, этому посодействовал фонд реформирования коммунального хозяйства.

Также администрация района провела большую работу по формированию программы капитального ремонта на 2009 год. Требования федерального закона к органам местного самоуправления ужесточились, в частности количество ТСЖ было увеличено до 10 процентов. Район все условия выполнил и подал заявку на участие.

Как сообщил заместитель главы района Юрий Сахаров, в этом году район планирует получить 40 миллионов рублей на ремонт 31 многоквартирного дома. Предпочтение будет отдаваться комплексным ремонтам. То есть, почти на каждом из домов будет проведен не один вид работ, а сразу несколько. К примеру, в доме № 55 по ул. Дм. Тараканова в Катав-Ивановске отремонтируют инженерные системы теплоснабжения, кровлю, фасад и заменят бойлер.

До конца апреля в районе будут проведены все конкурсы по отбору подрядных организаций. Формируются конкурсные комиссии. В них войдут представители местного самоуправления, надзорные органы и собственники жилья. За последними будет решающее слово в отборе подрядчиков. Как говорит Юрий Владимирович, собственникам следует особенно серьезно отнестись к приемке работ. Житель — лучший контролер. Представители комиссии приедут и уедут, а собственникам в этом доме жить. Поэтому, когда начнутся ремонты, жителям нужно самим проявить инициативу. В прошлом году от собственников было много нареканий в адрес подрядных организаций. А вот в Юрюзани жители одного из домов очень ответственно подошли к этому вопросу. Они присутствовали на конкурсе, сами выбрали подрядчика, контролировали ход работ. И остались довольны проведенными работами.

В этом году сложность в осуществлении программы заключается в следующем — чем больше работ на одном доме, тем большую сумму средств нужно собрать жителям, чтобы обеспечить софинансирование в размере 5 процентов. Действующее законодательство предусматривает зачисление бюджетных средств на счета управляющих компаний только после внесения доли собственников. Учитывая тот факт, что в этом году она будет значительной и составит 2,04 миллиона рублей, совершенно ясно, что одновременно собрать такую сумму с жителей будет очень сложно. Поэтому администрация района порекомендовала всем управляющим компаниям и ТСЖ привлечь собственные средства, в частности взять банковский кредит, чтобы внести необходимые средства с последующей отдачей от населения.

Еще одна небольшая проблема заключается в том, что некоторые дома в период финансирования по федеральной программе, сменили способ управления. И это очень усложнило получение средств из бюджета на ремонтные работы. Можно даже сказать, сделало невозможным. Поэтому администрация района обратилась к жителям района с заявлением — не менять способ управления домом, пока идет финансирование из бюджета.

Также Юрий Сахаров сообщил, что 31 дом — цифра не окончательная. При экономии средств на ремонтах, возможно, что и другие дома в этом году могут попасть в дополнительный список.
                                                                                                                                                               Ольга Шкерина. г. Катав-Ивановск.