Альтернатива – ТСЖ

— Геннадий Сергеевич, что, по Вашему мнению дает ТСЖ собственникам квартир?

— Действительно, ТСЖ — это одна из форм местного самоуправления. Она позволяет инициативной группе решать проблемы, возникающие у собственников жилья, позволяет широкому кругу лиц принимать участие в решении вопросов функционирования дома.

— А что это означает на практике?

— Приведу лишь некоторые примеры практической эффективности создания ТСЖ. Итак, жители, входящие в товарищество собственников жилья, смогут, во-первых, самостоятельно принимать решение о способе управления своим домом: собственными силами — правлением, общим собранием — или силами сторонних организаций, у которых цена и качество услуг будут наилучшими. Во-вторых, планировать ремонтные работы в своем доме, определять их необходимость, руководствуясь первоочередностью, а не выгодностью для подрядчика, как это пока случается. Жители также смогут открыть свой спецсчет капремонта в банке и распоряжаться им самостоятельно. Они будут вправе иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, таких как, например, техэтаж или подвал дома, а также доходы от предоставления кому-либо дополнительных услуг.

— Сохранятся ли при создании ТСЖ льготы, которыми пользуются жильцы?

— Да, жильцы смогут пользоваться, как и раньше, всеми льготами, дотациями и средствами, предоставляемыми государством.

— В наше время очень актуальна задача экономного расходования энергоносителей. Вообще — экономного расходования средств. Что в этом плане изменится с созданием ТСЖ?

— В ТСЖ будет легче создать условия для экономного расходования воды, тепла, электрической энергии за счет предоставления услуг поставщиками по приборам учета. Что касается других статей экономии, то у людей появится возможность реально участвовать в управлении собственным домом, определять, какое именно соотношение в цене и качестве коммунальных услуг для них является оптимальным. Можно, например, будет и участвовать самим, и привлекать на договорных условиях жителей этого же дома для выполнения различных работ по содержанию, ремонту. То есть, появится возможность дополнительного заработка, а у должников — возможность отработать долг по платежам.

— Получается довольно широкий спектр положительных факторов…

— Это лишь некоторые плюсы, которые дает ТСЖ. Нужно еще учитывать, что создание ТСЖ служит и для улучшения социального микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая различные стороны деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща в общих интересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме для совместного проживания. 
В ТСЖ создаются и условия бережного отношения к местам общего пользования в связи с тем, что жильцы знают, что им самим придется платить за ремонт, что в их интересах сохранять общее имущество в надлежащем состоянии. Опыт уже созданных ТСЖ показывает, что после наведения порядка в доме самими жильцами, никто из них не будет разрисовывать стены, ломать щиты учета и так далее.

— Как по-Вашему, создание ТСЖ сегодня это “дань моде» или все же необходимость?

— Создание товариществ собственников жилья сегодня, конечно, необходимость и такая работа ведется повсеместно, по всей стране. Думаю, на сегодня создание ТСЖ — это наиболее эффективный способ решения проблем ЖКХ, в которых мы погрязли. Другое дело, что ТСЖ — явление для Трехгорного новое, поэтому существует ряд проблем, которые придется преодолеть. И самая главная из них — это отсутствие информации для населения. Задаваемые о ТСЖ вопросы показывают, что у собственников жилья сложились определенные стереотипы отношения к проводимой реформе ЖКХ. 

— У нас действительно относятся с опаской к любым изменениям в этой сфере. Но людей можно понять, ведь жилье для многих — это самое дорогое, что у них есть. И содержание его, как говорится, влетает в копеечку. Так, например, жители не знают, что в ТСЖ станет с оплатой услуг, опасаются обмана. 

— Это напрасные опасения, ведь в ТСЖ расходование средств от платежей граждан более прозрачно, к тому же существует ревизионная комиссия из представителей собственников жилья, чего сейчас нет. Прозрачность расходования средств ТСЖ — это преимущество, которого лишены собственники жилья, не объединенные в такое товарищество. Повторю еще — эти опасения не оправданы и появляются исключительно из-за недостатка информации.

— В таком случае, наверное, имеет смысл создать в нашей газете постоянную рубрику, которая помогала бы жителям Трехгорного, и не только им, получать нужную информацию, касающуюся создания и функционирования ТСЖ?

— Это неплохая идея.

— Надеемся, что Вы станете постоянным автором этой рубрики и сможете ответить на вопросы жителей Трехгорного. А мы, в свою очередь, готовы размещать эти ответы на страницах нашего издания.

Вопросы Геннадию Митрофанову можно задать на сайте нашей газеты www.sv-uk.ru.
Ольга БУЛАЕНКО.