Регистрировать будем по-новому

С будущего года вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости. Нововведением, к примеру, по сообщению пресс-службы областного БТИ, в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» станет обязательное отображение всех планов этажей при осуществлении кадастрового учета вновь созданного объекта.

«Возврат к ранее существовавшим элементам государственного учета объектов капитального строительства вполне закономерен, – говорит главный инженер Челябинского управления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» Юлия Морковина. – Но даже составленный по новым правилам технический план, по информационной емкости никогда не заменит технический паспорт. В нем, кроме поэтажных планов, содержится также информация о функциональном использовании и площадях всех внутренних помещений. Для арендаторов и арендодателей он просто необходим».

Напомним, начиная с 2008 года, в органы регистрации предоставлялись планы объектов с изображением только наружных габаритов – без внутренней детализации. Предполагалось, что это приведет к снижению финансовых затрат на изготовление документов при оформлении права собственности. Вместе с тем, последующий учет помещений в зданиях, особенно таких как торговые комплексы и офисные здания, насыщенных собственниками и арендаторами, оказался достаточно сложным по причине постоянного изменения физических границ помещений, когда их новые владельцы меняют планировку этажей под свои потребности.

Добавим, что на территории Южного Урала «Областной центр технической инвентаризации» имеет самый большой опыт в изготовлении технических паспортов зданий и сооружений. На сегодняшний день технические паспорта на объекты недвижимости, созданные предприятием начиная с 30-х годов до 2013 г., являются собственностью Челябинской области и относятся к документам постоянного хранения.

Виктор ВОЛИН.