По новым правилам

В редакцию нашей газеты продолжают поступать от читателей вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг при наличии общедомовых и индивидуальных приборов учета.

Осветить эту тему мы попросили помощника прокурора города Усть-Катава Лидию ПАДУКОВУ. Вот что она сообщила.

— Федеральным законом от 23. 11. 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации закреплен принцип расчетов за энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи соответствующих приборов учета.

Причем частью пятой статьи 13 названного закона установлена обязанность собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах до 1 июля 2012 года обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета.

Расчет за поставленные коммунальные услуги при наличии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета в настоящее время урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23. 05. 2006 г. № 307.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг несут обязательства по их оплате, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с новой редакцией пункта 23 Правил (в ред. постановления Правительства РФ от 06. 05. 2011 года № 354), при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета (вне зависимости от типа таких приборов) разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальнее приборы учета у которых отсутствуют), распределяется ме-жду всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в занимаемых ими помещениях индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

Общий объем (количество) потребленного коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, при наличии во всех помещениях дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета.

При этом со стороны отдельных потребителей коммунальных услуг возможны злоупотребления, которые повлекут нарушение прав добросовестных плательщиков в части возложения на них обязанности оплачивать коммунальный ресурс, который они фактически не потребляли. Такая ситуация, например, возможна в случае несообщения отдельными потребителями показаний приборов учета.

При таких обстоятельствах, при начислении соответствующих платежей, управляющим организациям следует учитывать, что для расчета платы за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение необходим такой показатель, как суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета.

Таким образом, для расчета платы за указанные коммунальные услуги в домах, в которых установлены общедомовые приборы учета, в соответствии с действующим законодательством необходимо установление суммарного объема потребленного коммунального ресурса. Указанная величина устанавливается исходя из информации, предоставленной каждой из квартир, находящихся в доме, в которых установлены соответствующие приборы учета.

Следовательно, распределение бремени расходов между собственниками квартир в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, будет являться правомерным лишь тогда, когда управляющая организация будет обладать 100% информацией о потребленной энергии каждой квартирой дома, в которой имеется индивидуальный прибор учета энергии.

До предъявления жильцам квартир требования об оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды управляющая организация обязана предпринять все предусмотренные законом меры к получению информации о показаниях индивидуальных приборов учета электроэнергии из всех квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета. Действующее законодательство (п. 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам) предписывает возможность рассчитывать плату за потребленную электрическую энергию лишь при наличии информации о сумме потребленной энергии в жилых и нежилых помещениях дома.

Однако с 1 сентября 2012 года в действие вступили новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011 г. № 354. Соответственно, положения прежних Правил утрачивают силу и не подлежат применению.

Согласно новым Правилам объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, предусмотрено рассчитывать и распределять между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (либо находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Теперь плата за коммунальные услуги (тепловую энергию, холодную и горячую воду, газ, сточные бытовые воды, электрическую энергию), предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, предусмотрена даже при отсутствии общедомовых приборов учета.

Размер платы в этом случае будет определен исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, с учетом общей площади занимаемого жилого (нежилого) помещения.

Людмила ТИТОВА.

22 комментария для “По новым правилам

  • 27.01.2023 в 00:02
    Постоянная ссылка

    Siemasz noszę śliczne imię Romek. Spytaj mnie o upadłość konsumencką. W chwili obecnej moim miejscem zamieszkania jest urzekające miasto Konstantynów Łódzki. Kredyty w Polsce to sposobność na nowe życie dla zadłużonych.

  • 26.01.2023 в 19:18
    Постоянная ссылка

    Helloł zwą mnie Kuba. Kredyt sanok- nie musisz mieć majątku. Na czas dzisiejszy moim miejscem egzystencji jest bogate miasto Skarżysko Kamienna. Kredyty w Polsce sprawdź czy Twoje zadłużenie ulegnie zapomnieniu.

  • 26.01.2023 в 14:45
    Постоянная ссылка

    Uszanowanie wołają na mnie Konrad. Kredyty- pomogę Ci wykonać całą strategię. Na czas dzisiejszy moim miejscem zamieszkania jest niemałe miasto Kołobrzeg. Kredyty w Polsce- upewnij się czy można już doprowadzić do końca.

  • 06.01.2023 в 17:22
    Постоянная ссылка

    Yo jestem znany pod imieniem Nikoś. konsolidacja chwilówek bez dochodu- nie musisz mieć majątku. W tym momencie moim miejscem przebywania jest nowoczesne miasto Dzierżoniów. konsolidacja chwilówekkonsolidacja chwilówek w Polsce, w jakim wypadku sąd przychyli się do naszego wniosku.

  • 05.01.2023 в 06:28
    Постоянная ссылка

    Halo możecie mi mówić Hirek. konsolidacja chwilówek dla zadłużonych online- załatwię za Ciebie procedury. W chwili obecnej moim miejscem bytowania jest zabytkowe miasto Żerków. provident konsolidacja chwilowek w Polsce- lista najatrakcyjniejszych propozycji z rynku.

  • 05.01.2023 в 04:57
    Постоянная ссылка

    Czółko nazywam się Włodzimierz. konsolidacja chwilowek przez internet- z mną masz gwarancję prawidłowego podania. W chwili obecnej moim miejscem przebywania jest znane miasto Jedlina Zdrój. konsolidacja chwilówek bez zdolności kredytowej online w Polsce- kto płaci za robotę syndyka.

  • 04.01.2023 в 20:29
    Постоянная ссылка

    Yo moje imię to Gustaw. szybka konsolidacja chwilówek z mną dostanie również osoba przekredytowana. W chwili obecnej moim miejscem bytowania jest urzekające miasto Głogów. provident konsolidacja chwilowek w Polsce- najczęściej popełniane braki przez pożyczkobiorców.

  • 04.01.2023 в 18:01
    Постоянная ссылка

    Cześć i czołem noszę imię Zdzichu. konsolidacja chwilowek gdzie- znamienne udogodnienie dla przekredytowanych, wiem coś o tym. Na czas dzisiejszy moim miejscem egzystencji jest atrakcyjne miasto Września. konsolidacja chwilowek przez internet w Polsce a lichwiarskie pożyczki w parabankach.

  • 04.01.2023 в 05:52
    Постоянная ссылка

    Hejka według dowodu osobistego moje imię to Julian. konsolidacja chwilowek bez bik to rzecz nad którą pracuje aktualnie. W chwili obecnej moim miejscem przebywania jest urokliwe miasto Koszalin. konsolidacja chwilówek bez dochodu w Polsce- w jaki sposób nie dać się oszukać pośrednikom.

  • 04.01.2023 в 04:04
    Постоянная ссылка

    Hej jestem znany pod imieniem Sławoj. konsolidacja chwilówek online bez bik to temat w którym czuję się najlepiej. Na czas dzisiejszy moim miejscem przebywania jest nowoczesne miasto Brzeziny. szybka konsolidacja chwilówek w Polsce- wzór podania o upadłość.

  • 03.01.2023 в 23:10
    Постоянная ссылка

    Dżem dobry możesz mi mówić Bonifacy. Upadłość konsumencka- jest dostępna także dla Ciebie. Na czas dzisiejszy moim miejscem zamieszkania jest zachwycające miasto Więcbork. pozabankowa konsolidacja chwilówek w Polsce to nieskomplikowany środek na finansowe tarapaty.

  • 25.12.2022 в 02:50
    Постоянная ссылка

    Graba nadano mi imię Tycjan. Adwokat Rzeszów- wszystko co wiedzieć powinieneń. Na czas dzisiejszy moim miejscem egzystencji jest znane miasto Żory. Adwokat Rzeszów w Polsce- wzór podania do sądu.

  • 21.12.2022 в 05:10
    Постоянная ссылка

    Siemano nazywają mnie Krystek. Poprzez Adwokat Rzeszów dopniesz miesięczny budżet. W tym momencie moim miejscem przebywania jest zadbane miasto Piła. Adwokat Rzeszów w Polsce- skorzystało już tysiące usatysfakcjonowanych odbiorców.

  • 20.12.2022 в 05:52
    Постоянная ссылка

    Cześć i czołem noszę ładne imię Janusz. Upadłość konsumencka- napiszę dla Ciebie wniosek. W tym momencie moim miejscem zamieszkania jest przepiękne miasto Oleśnica. Adwokat Rzeszów w Polsce- kto płaci za robotę syndyka.

Обсуждение закрыто.