Отстоим свои права

В редакцию нашей газеты пришло письмо полномочных представителей собственников многоквартирных домов нагорной части г. Усть-Катава, в котором они обращаются к учредителю ООО «Теплоэнергетика» Каяткину С. Б. и генеральному директору этой фирмы Миловановой В. А. Предлагаем его вниманию читателей.

«Мы, полномочные представители собственников многоквартирных домов г. Усть-Катава, избранные общими собраниями собственников, обращаемся к вам, уважаемый учредитель общества, с требованиями, которые будут изложены ниже.
Решение об обращении к вам, как собственнику, владеющему теплоэнергетическим бизнесом на территории г. Усть-Катава, принято на общем собрании полномочных представителей собственников многоквартирных домов, теплоснабжение которых осуществляется вашей организацией ООО «Теплоэнергетика».

Данное решение созрело в связи с тем, что ваша компания, генеральным директором которой является Милованова В. А., уже несколько лет подряд нарушает наши права на предоставление качественных коммунальных услуг, не производит перерасчет в связи с их отсутствием либо сокращением периода отопительного сезона, не принимает в эксплуатацию установленные нами за свой счет общедомовые приборы учета тепловой энергии, не исполняет возложенные на нее законом обязанности по установке общедомовых приборов учета на тех домах, где их нет, указывая на отсутствие технической возможности, а также уклоняется от заключения договоров теплоснабжения, содержащих существенные условия, указанные в пунктах 7, 8, 9, 10 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27 июля 2010 г., с полномочными представителями собственников. 

Пройдя все вышестоящие надзорные и административные инстанции, а также получив неоценимый опыт судебных разбирательств в судах общей юрисдикции, комиссиях Федеральной антимонопольной службы, мы поняли, что пришло время нам, жителям многоквартирных домов, объединиться и отстаивать свои права общими усилиями. 
Возможно, вам, солидному бизнесмену, члену СРО НП «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», сособственнику известных предприятий Южного Урала, таких как ЗАО «ЭМИС» и ООО «Стройинвест», не известно о политике генерального директора ООО «Теплоэнергетика» в части установки и приемки в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии на объектах г. Усть-Катава, сведенной к категорическому отрицанию систем учета тепла, которые осуществляются как на многоквартирных домах, в том числе, вновь вводимых в эксплуатацию, так и объектах бюджетной сферы и хозрасчетных предприятиях и организациях?

Ваша компания достаточно обеспечена финансово и может себе позволить назначить и оплатить большое количество экспертиз в негосударственных экспертных компаниях г. Челябинска, нанять юристов из Московской области и Екатеринбурга для защиты доходов вашей компании, но у жителей нашего города терпение не беспредельно, и мы также намерены продолжать отстаивать свои права, в том числе и в Верховном суде РФ. 

Также мы имеем законное право требовать от вашей организации заключения договоров теплоснабжения в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, которые генеральный диретор отказывается заключать. 

В связи с вышеизложенным, считаем, что у нас есть все основания обратиться к вам со следующими требованиями.

Заключить с полномочными представителями общих собраний собственников либо иными лицами, наделенными доверенностями, договоры теплоснабжения в соответствие с разделом III Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., а также статьей 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27 июля 2010 г., в течение 20 дней с момента получения обращения. 

Обязать генерального директора ООО «Теплоэнергетика» принять в эксплуатацию узлы учета тепловой энергии на следующих многоквартирных домах г. Усть-Катава: МКР-2 -№№ 23, 2, 5, 8, 9, 13, 15, 16, 19, 26, 34; МКР-3 — №№ 4, 5, 13; МКР-1 — №№ 4, 39, 43.
В случае невыполнения требований, изложенных в обращении, оставляем за собой право приостановить оплату за услуги отопления и горячего водоснабжения до решения этих вопросов.

Копию обращения направляем в прокуратуру г. Усть-Катава для уведомления о сложившейся в городе ситуации».

Подписи полномочных представителей многоквартирных домов: МКР-1 д. №№ 39, 4, 43, 5а. МКР-2 д. №№ 29, 34, 27, 2, 12, 25, 17, 5, 15, 20, 23, 16, 12, 19, 8, 9, 13, 22, 3;
Всего двадцать семь подписей.

 

Комментарий

Устали искать правду

В конце прошлого года, 25 декабря, состоялось собрание старших по многоквартирным домам нагорного микрорайона г. Усть-Катава. Всего присутствовало 27 полномочных представителей общих собраний собственников. Рассматривался вопрос об отсутствии договора с теплоснабжающей организацией.

На протяжении многих лет ООО «Теплоэнергетика» предоставляет услуги теплоснабжения жителям города без письменных договоров, тем самым освобождая себя от ответственности за объем и качество подаваемых ресурсов, а также лишая потребителей возможности контролировать качество тепловой энергии и производить оплату за фактически потребленное тепло. 

В 2013 году, 14 ноября, старшие домов обратились к учредителю (собственнику) и генеральному директору ООО «Теплоэнергетика» с требованиями о заключении договоров теплоснабжения с собственниками и приемке в эксплуатацию общедомовых теплосчетчиков. Руководство ООО «Теплоэнергетика» не прореагировало на законное требование граждан.

Отсутствие письменного договора в данном случае является нарушением законодательства Российской Федерации. Поэтому на собрании было принято решение обратиться к жителям с предложением сделать отсрочку платежей за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению до того момента, когда будут заключены договоры в соответствии с федеральным законодательством. В обращении полномочных представителей собственников 27-ми многоквартирных домов нагорного района г. Усть-Катава говорится:

«Уважаемые жители! В связи с сознательным уклонением теплоснабжающей организации от заключения договоров, в соответствии со статьей 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в целях защиты законных прав и интересов жителей, рекомендуем приостановить оплату квитанций ООО «Теплоэнергетика» за январь и февраль 2014 г. За дополнительными разъяснениями вы можете обращаться к старшему по дому».

Жители уже устали искать правду, обращаясь во все инстанции и получая одни отписки. Согласно Федеральному закону 131-ФЗ, организация теплоснабжения находится в полномочии местной власти, которая также не реагирует. Поэтому в данной ситуации может помочь только экстраординарная мера, такая как отсрочка платежей за тепло самими жителями. Ибо только многомилионные убытки заставят ООО «Теплоэнергетика» соблюсти закон и повернуться лицом к людям. Вот и выходит, что «спасение утопающих – дело рук самих утопающих».

Виктор КОЛЮЖНЫЙ.