Намерены отстаивать свои права
В Усть-Катаве зашла в тупик ситуация с установкой приборов учета тепловой энергии
и вводом их в эксплуатацию
ООО «Теплоэнергетика» не принимает в эксплуатацию установленные в 27-ми многоквартирных домах теплосчетчики, в том числе и по программе капитального ремонта, установленные за бюджетные деньги, затягивает согласование проектов на узлы учета, решение по которым принято собственниками в 2011 году, а технические условия на установку выданы теплоснабжающей организацией в январе 2012 года. Поэтому представители собственников указанных домов обратились за помощью в разрешении этого вопроса к депутату Законодательного Собрания Челябинcой области М. Л. Новичкову, и 24 сентября состоялась его встреча с жителями Усть-Катава.
Результатом встречи стало письменное обращение к депутату, которое мы предлагаем вниманию читателей нашей газеты.
«Мы, жители города Усть-Катава Челябинской области, убедительно просим вас обратить внимание на наши проблемы, решение которых зашло в тупик. А тема актуальная и очень наболевшая — плата за коммунальные услуги, а точнее, за услуги теплоснабжения: отопление и горячую воду (нагрев), которые предоставляет жителям нашего города монополист ООО «Теплоэнергетика».
Первая проблема — это высокая плата за отопление и нагрев, взимание платы в течение 12 месяцев, а также разные нормативы на отопление у двух, совершенно одинаковых домов, с одной и той же степенью благоустройства. Стоимость отопления за 1кв. м общей площади составляет 30,54 руб. для жителей МКР-2, 3 и 35,82 руб. для жителей МКР-1.
В 2009 году по заказу Собрания депутатов нашего округа была проведена независимая экспертиза нормативов теплопотребления, и было установлено, что они завышены на 35-40%, но мер по снижению не было принято в связи с вступлением в силу федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении…». Жителям города было объявлено об этом законе, о том, что на них возложена обязанность по установке общедомовых приборов учета, и тогда у них будет возможность экономить и платить по факту.
В 2010 году мы провели общее собрание, утвердили сметы и обязали управляющую компанию установить общедомовые счетчики. Водоснабжающая организация приняла приборы учета, и уже в 2011 году начисления производились по ним. По теплосчетчикам вопрос не решен по сей день. С начала 2011 года управляющая компания пытается ввести в эксплуатацию установленные теплосчетчики, но процесс затянулся на 1,5 года. В городе сложилась практика ввода в эксплуатацию общедомовых теплосчетчиков через суд.
Обращение граждан в надзорные органы и к местной власти оказались безрезультатными, чиновники рекомендуют решать споры в суде. Таким образом, жители 27 многоквартирных домов, а это 4000 человек, должны в суде доказывать свое право платить за фактически потребленное тепло.
В 2011 году мы обращались с открытым письмом к депутатам Усть-Катавского городского округа, к главе города, в местное отделение партии «Единая Россия», приемнуюг губернатора Челябинской области, в Ростехнадзор с жалобой на теплоснабжающую организацию в связи с тем, что она умышленно затягивала процедуру выдачи технических условий, а затем и согласования проектов на узлы учета тепловой энергии. В конце 2011 года, получив отказы надзорных органов и местной власти решать наш вопрос, мы пошли на отчаянный шаг — приняли решение устанавливать тепло-счетчики по несогласованным проектам.
В 2008-2009 годах наш город участвовал в программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов». В 16 многоквартирных домах был произведен капитальный ремонт систем отопления и установлены общедомовые теплосчетчики. Но теплоснабжающая организация, являясь монополистом, добровольно не принимала их в эксплуатацию, 5 узлов учета тепла из 16 были введены через суды, процессы затягивались на 3-4 месяца. Остальные узлы учета тепла до настоящего времени в эксплуатацию не введены.
Учитывая то, что суды принимают решения в пользу собственников, теплоснабжающая организация стала препятствовать установке приборов учета на стадии согласования проектов, понуждая тем самым согласовывать их через суды.
В настоящее время ситуация следующая: приборы учета установлены, отработали отопительный сезон, показали экономию в размере 35% от годового нормативного потребления, системы отопления функционируют нормально, то есть, есть тепло и горячая вода в домах, местные власти безмолвствуют, и во всем обвиняют самих жителей, а жильцы продолжают платить за виртуальные коммунальные услуги.
На наш взгляд, настало время вмешательства в ситуацию вышестоящих органов, тщательное расследование сложившейся ситуации.
Обращаемся к Вам, депутату Законодательного Собрания Челябинской области, уроженцу нашего города с просьбой о создании компетентной комиссии, которая поможет вывести ситуацию из тупика.
Большую поддержку в отстаивании наших интересов оказывает наша обслуживающая организация ООО «КОМФОРТ», она же эксплуатирует приборы учета, снимает и анализирует их показания. По результатам анализа теплопотребления, проведенного по данным приборов учета, принятых в эксплуатацию на отопительный сезон 2011-2012 годов, установлено, что фактический норматив теплопотребления на отопление в среднем ниже среднегодового утвержденного на 35%, следовательно, стоимость отопления должна составлять не 30,54 руб. за 1 кв. м, а 19,85 руб. за 1 кв. метр.
Мы понимаем, что взаиморасчеты с населением по теплосчетчикам крайне невыгодны поставщику тепла, кроме этого теплосчетчик дает возможность контролировать качество поставляемого ресурса, температуру горячей воды, расход и давление, а также позволит жильцам экономить, внедряя энергосберегающие мероприятия. Поэтому мы намерены продолжать отстаивать свои права и очень надеемся на Вашу помощь».
К обращению приложены расчеты по теплопотреблению, представленные ООО «КОМФОРТ». Они были составлены по данным общедомовых теплосчетчиков, установленных в домах МКР-1, 2, 3, которые были допущены в эксплуатацию. В соответствие с их показаниями начислялась плата жителям. Также представлен прогнозный расчет, из которого видно, что в случае принятия в эксплуатацию теплосчеткиков в 27-ми многоквартирных домах общей площадью 94,5 тыс. кв. м, их жители заплатят ООО «Теплоэнергетика» меньше на 14,8 млн. рублей реальных денег за один год. Проще говоря, «Теплоэнергетика» не сможет начислить деньги на неотпущенное тепло, как это происходит до сих пор.
Ольга Булаенко.