Проблемы ЖКХ

Управлением Генпрокуратуры в УрФО подведены итоги надзорной деятельности органов прокуратуры Уральского федерального округа по защите законных прав и интересов граждан в сфере установления цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги. 

Как рассказали в пресс-службе управления Генпрокуратуры в УрФО, в ходе реализации надзорных полномочий уральскими прокурорами за последние полтора года вскрыто и пресечено свыше 500 нарушений законности, допущенных руководителями энергоснабжающих, коммунальных компаний и чиновниками муниципалитетов Уральского федерального округа. В числе других нарушений установлены факты издания органами местного самоуправления незаконных правовых актов по вопросам ценообразования на услуги ЖКХ.

Так, 12 незаконных нормативных актов главы администрации выявлено в Сосновском районе. В документах тарифы на горячее и холодное водоснабжение и иные коммунальные услуги устанавливались "задним числом". По протесту заместителя генерального прокурора России Юрия Золотова незаконные нормы были отменены. Также только после прокурорского вмешательства внесены изменения в постановление главы Троицкого района. Оно предусматривало рост тарифов для жителей Ключевского поселения в размере, превышавшем утвержденный предельный индекс изменения размера платы за коммунальные услуги.

Катав-Ивановский район уже не первый год успешно работает в федеральной программе капитального ремонта многоквартирного жилого фонда. Этот год - не исключение. Но, чтобы войти в программу, следует выполнить ряд условий, о которых газета уже писала.

В начале года возникла неприятная ситуация с одним из созданных ранее ТСЖ, которая до сих пор не разрешена. Данная ситуация может стать препятствием вхождению района в программу капремонта этого года.

Как сообщили в МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи", в 2007 году в районе стали создаваться первые ТСЖ. В одно из них вошло несколько домов по ул. И. Тараканова г. Юрюзань. Оно, кстати, так и называется "Первое". В 2008 году в этих домах начались капитальные ремонты. В доме № 11 было запланировано выполнить три вида работ: отремонтировать систему теплоснабжения, кровлю и швы. Был получен аванс на все три вида, но сами работы начались только по ремонту системы теплоснабжения. К началу отопительного сезона они были завершены. Ремонты выполнялись и в других домах, входящих в ТСЖ "Первое". Удалось даже сэкономить. Экономия составила 887 тысяч рублей. Эти средства, согласно программе, нужно было распределить между другими объектами ТСЖ, в данном случае их хватило бы на оставшиеся виды работ. Но собственники по непонятным причинам эти средства так и не использовали. Вот что написал в отчете о капитальных работах, проведенных в доме № 11, сегодняшний председатель правления (цитируем дословно): "Работы по системе отопления в доме № 11 были закончены 15. 09. 2008 г. На тот момент на расчетном счете оставались денежные средства в размере 887 тысяч рублей, чего было достаточно для проведения одного вида работ: либо кровли, либо фасада. Договоры ни на ремонт фасада, ни на ремонт кровли заключены не были, работы не проводились".

На совещании у главы района, которое проходило 16 декабря 2008 года, были заслушаны отчеты руководителей подрядных организаций по вопросу завершения капремонтов. Тогдашний председатель ТСЖ "Первое" пояснил, что выделенные средства будут освоены в полном объеме, а также пообещал предоставить все соответствующие документы в срок. Но в обещанный срок работы выполнены не были, на расчетном счету по-прежнему находились средства в размере 887 тысяч рублей.

Недавно жители дома № 49 по улице Красноармейской Катав-Ивановска с удивлением стали замечать, что замененные по программе капремонта стояки в их доме, выглядят как-то странно. На металлопластике образовались необычные бугры. Испуганные собственники обратились с письменным заявлением к директору МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи" Юрию Сахарову, в котором попросили произвести осмотр в их квартирах.

В тот же день инспекторами было произведено обследование стояков. И вот что выяснилось: подрядчиком выступала фирма "КСК". Ее работники более года назад меняли стояки во всем доме. Выполнили свою работу качественно и на совесть. Материал, который пошел на трубы, имеет сертификат и соответствует всем нормативным требованиям. Именно из этого материала были сделаны стояки еще в ряде домов и организаций. Но там таких проблем нет. Вывод, который сделали инспекторы и сам подрядчик - это брак завода-изготовителя.

Жителям дома не стоит волноваться по поводу стояков. Угрозы протечки труб нет. К тому же, существует гарантия на произведенные работы, которая действует два года. На данный момент подрядчик составляет акты и вскоре все стояки в доме будут заменены новыми. Работники не приступают к замене по одной причине - на улице стоят морозы.

Ольга Юдинова, г. Катав-Ивановск.

В Челябинской области завершается процесс ухода от перекрестного субсидирования, когда предприятия и бюджетные организации оплачивают за население часть потребленных тепло- и энергоресурсов.

Согласно решению Правительства страны, подобные схемы должны быть ликвидированы в 2011 году. К этому сроку году мы должны покончить с перекрестным субсидированием. Таково требование федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Об этом сообщил глава Катав-Ивановского района Борис Молоков на совещании, которое проходило на этой неделе в районной администрации. С 1 января 2010 года не допускается субсидирование за потребленные энергоресурсы из местного бюджета. 
На сегодняшний день жители оплачивают 75 процентов от экономически обоснованного тарифа коммунальных услуг. К 2011 году население должно подойти вплотную к стопроцентной оплате за "коммуналку".

С 1 января 2010 года тарифы возрастут. В среднем по району - на 25 процентов. Как сообщил Борис Григорьевич, у нас тарифы еще не такие высокие. Например, в Кургане они вырастут, начиная с января, в два раза.

Уйти от перекрестного субсидирования вынуждают федеральные власти. Если мы не выполним данное условие, то область, а значит, и наш район исключат из таких федеральных программ, как капитальный ремонт многоквартирного жилья, переселение из ветхо-аварийного жилья и ряда других. Мало того, возможен возврат тех средств, которые выделялись из бюджетов на выполнение программы по капремонту. А это более 80 миллионов рублей. Именно эту сумму удалось привлечь в район на ремонт жилого фонда за последние два года.

Выход один - жителям, которым станет не по карману оплата коммунальных услуг, нужно обращаться за субсидией.

Ольга Шкерина, г. Катав-Ивановск.

В давнее время в нескольких километрах от Катав-Ивановска был построен поселок Цементников. Жители города его зовут просто - Жилпоселок. Посреди леса возвели несколько многоэтажек, построили столовую, детский сад. Но с каждым годом жизнь в поселке угасала. Слишком далеко от города, да и контингент жителей стал резко меняться. "Черные риэлторы" из Уфы за гроши покупали в Жилпоселке квартиры и вселяли в них жителей столицы Башкирии, соблазняя их красотами природы и чистым воздухом. Многим переселенцам дела до местных красот не было. Просто деньги на спиртное требовались. А где их пропивать, в лесной местности или в родном городе, безразлично. 

Вскоре Жилпоселок стал пользоваться дурной славой, в основном из-за тех жителей, которые вели, мягко говоря, аморальный образ жизни. Со временем многие его обитатели побросали свое жилье. Особенно пустыми казались дома №5 и №4. Разбитые окна, квартиры без дверей. Батареи срезали и унесли в металлолом особо предприимчивые люди. В помещениях образовались натуральные свалки. Одним словом, разруха. В результате, более 70 квартир остались без присмотра хозяев.

В 90-е годы жилье было передано в муниципалитет.
- Коммунальными службами принимались всяческие меры по созданию элементарного теплового контура, - вспоминает директор МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи" Юрий Сахаров. - Проще говоря, мы заколачивали окна, двери, чтобы хоть как-то сохранить тепло и не разморозить систему отопления. Страдали от холода все остальные жители. Но все это вновь разбивалось пьяными компаниями и людьми без определенного места жительства, проще говоря, бомжами. Доходило до того, что систему отопления - батареи, трубы, краны срывали и уносили в ближайший пункт приема металлолома.

На сегодняшний день из 43 муниципальных образований Челябинской области 30 участвуют в федеральной программе по капитальному ремонту многоквартирного жилого фонда. Катав-Ивановский район вошел в их число. За два года руководству администрации удалось привлечь в район более 80 миллионов рублей. На эти деньги были капитально отремонтированы 108 домов из 170, попавших под условия программы.
Как рассказывает заместитель главы района, директор МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи" Юрий Сахаров, чтобы попасть в федеральную программу, пришлось приложить огромные усилия.

Условия, определенные федеральным законом, были жесткими. Району пришлось взять на себя обязательство об уходе от частного субсидирования до конца 2012 года. Земельные участки под многоквартирными домами необходимо поставить на кадастровый учет. Работы должны быть выполнены за счет средств местного бюджета. Также район обязан создать условия для развития всех форм управления многоквартирными домами, предусмотренных Жилищным Кодексом. На начало работы программы, в 2007 году, была определена минимальная доля ТСЖ - не менее пяти процентов. Также предполагалось наличие в районе не менее 50 процентов коммунальных предприятий частных форм собственности.

В редакцию нашей газеты поступило письмо от жителей домов №№ 23, 24, 25 и 26 МКР-2 Усть-Катава, в котором они заявляли, что их дома не готовы к отопительному сезону.

Такие же письма были направлены прокурору города А. И. Скобочкину и руководителю УК "Комфорт" С. Н. Копыловой. Цитируем письмо.

 

 

"Мы, ниже подписавшиеся жители домов №№ 23, 24, 25, 26, посмотрев по местному ТВ отчет ответственных лиц о готовности к отопительному сезону, категорически с этим не согласны. Наши дома не подготовлены к отопительному сезону, так как температура теплоносителя в системе отопления и горячего водоснабжения не соответствует нормативам.

На прошлой неделе в администрации Катав-Ивановского муниципального района заседала межведомственная комиссия по работе с должниками за услуги ЖКХ.

Как сообщил заместитель главы района Валерий Исаев, район к приему тепла полностью готов. Но существующие долги за ТЭР откладывают поставку газа до неопределенного времени. Районный и городской бюджеты оказали посильную помощь, но долги погашены не все. К примеру, МУП "Теплоэнерго" должно 1,5 миллиона рулей, ООО "Энергосервис" (г. Юрюзань) - 3,2 миллиона. Но самым злостным неплательщиком остается население. Долги за коммунальные услуги собственников жилья перевалили за сумму в 50 миллионов рублей.