Проблемы ЖКХ

Так уж сложилось в нашем городе, что городские газеты Усть-Катава в последние годы по известным причинам не публиковали статьи и обращения граждан города, которые касаются острых вопросов и тем, связанных с коммуналкой, а именно с реализацией федерального закона "Об энергосбережении", который обязывает собственников оснастить свои дома и квартиры приборами учета энергоресурсов до 1 июля 2012 года, и проблемами жителей многоквартирных домов, с которыми они столкнулись, исполнив требования законодательства Российской Федерации.

Поэтому, чтобы дать подробные разъяснения по ситуации, которая сложилась в отношениях жителей домов нагорного района с управляющей компанией КОМФОРТ, я обратилась в независимую и достаточно популярную у наших граждан газету "Среди вершин".

Более пяти лет ООО "Управляющая компания КОМФОРТ" работает на рынке ЖКХ, предоставляя собственникам многоквартирных домов комплекс услуг по содержанию и ремонту общего имущества. За пять лет работы удалось сформировать команду профессионалов, способных решать сложнейшие технические, экономические и юридические вопросы, возникающие в процессе деятельности организации, а главное, привлечь самих собственников к управлению домами, активизировать их гражданскую позицию. Постоянно совершенствоваться, повышать качество предоставляемых услуг, внедрять энергосберегающие мероприятия. Проще говоря, держать руку на пульсе заставляет нас конкуренция, которая имеет место в нашем небольшом городке, так как на площади коммунального сектора, немного превышающей 300 тысяч квадратных метров, работают три управляющих компании:

С нового года тарифы на услуги ЖКХ вновь возрастут. По Катав-Ивановску рост составит в среднем 22,6 процентов, по Юрюзани - 23,2.

На прошлой неделе в районной администрации состоялось совещание с участием заместителя главы района на общественных началах, директора МУ "Управление и ТиС" Юрия Сахарова, главы Катав-Ивановска Алексея Лыткина, руководителей коммунальных служб района и управляющих компаний, представителей общественных и ветеранских организаций, политических партий.

Собраться узким кругом, было решено после проведения в обоих городах дней ветеранов, где самыми актуальными и болезненными стали проблемы ЖКХ.
На совещании первым вопросом для обсуждения стала тема повышения цен на жилищно-коммунальные услуги.

Юрий Сахаров сообщил, что Челябинская область три года участвует в федеральных программах. Таких, как капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда, переселение граждан из ветхоаварийного жилья других. Одно из условий федеральной программы - уход от перекрестного субсидирования. До 2012 года область поставленное условие обязана выполнить.

Юрий Владимирович также отметил, что отныне тарифы на услуги ЖКХ для всех муниципальных образований утверждаются Единым тарифным органом Челябинской области, а не Советом депутатов Катав-Ивановского городского поселения, как было ранее.

В среднем за квартиру в 54 квадратных метра (для троих проживающих в ней) с нового года придется платить на 22,6 процента больше. Это касается катавивановцев. Для юрюзанцев сумма станет больше на 23, 2 процента. Но, согласно постановлению Правительства РФ, рост тарифов не должен превышать 15 процентов, поэтому гражданам будет положена компенсация, независимо от их благосостояния. Разницу должен оплатить областной бюджет.

Но вот что непонятно: до нового года остались считанные дни, тарифы на повышение коммунальных услуг утверждены, а вот механизма субсидирования граждан пока нет.

Два месяца назад глава Усть-Катавского городского округа Эдуард Алферов подписал постановление о начале отопительного сезона, назначив официальной датой подачи тепла 29 сентября.

Снегопад, который обрушился на Катав-Ивановский район в праздничные дни, принес немало хлопот коммунальным службам и жителям, в особенности сельским.

Последним пришлось сидеть без света день, а некоторым и два. Мокрый снег налипал на провода, не выдерживали опоры. Как сообщил на оперативном совещании в районной администрации начальник Златоустовских электросетей по Катав-Ивановскому району Сергей Попов, его подчиненные работали днем и ночью. Электроснабжение было восстановлено и в селах, и в городе.

- Работа наших бригад была затруднена плохими проездами, - посетовал Сергей Филиппович. - Трассы нужно было чистить чаще.

Присутствующий на совещании глава Катав-Ивановска Алексей Лыткин на замечание ответил, что трассы чистятся, помощь оказывается.

Начальник электросетей сообщил также, что опоры в селах и в самом Катав-Ивановске требуют срочной замены: 30 лет - таков возраст некоторых из них. Исполняющий обязанности главы Катав-Ивановского района Анатолий Дружинин согласился с тем, что хороших опор в городе почти нет, но подчеркнул, что замена идет. По словам Сергея Попова, в настоящее время ведется работа по замене электростолбов в селах Меседа, Тюлюк, Первуха, Лемеза, Бедярыш.

Следующим вопросом оперативного совещания стало сообщение заместителя главы района на общественных началах Юрия Сахарова. Вопрос вновь касался сельских поселений. Юрий Владимирович сообщил, что принята федеральная программа, которая дает возможность селам улучшить дороги. Определены условия круглогодичного обслуживания дорожных полотен, и многие села района подпадают под них. В частности, в этом году ремонт дорог коснулся поселка Лесной, деревень Орловка и Серпиевка.

В одном из номеров нашей газеты была опубликована статья, в которой говорилось о принятой государственной программе энергосбережения. В частности, сообщалось, что, следуя Федеральному Закону № 261, собственники жилья обязаны установить общедомовые приборы учета, причем, за собственные средства.

Данная информация вызвала много вопросов у населения. Когда нужно установить приборы учета? Можно ли отказаться от них? Как быть с показаниями индивидуальных счетчиков, которые в своих квартирах установили жильцы? В какую сумму обойдутся подобные приборы учета?

На эти вопросы нам ответили заместитель главы Катав-Ивановского муниципального района Юрий Сахаров, директор управляющей компании "КатавЖилкомхоз" Александр Скоморохов, юрист и экономист данной управляющей компании.

— Сообщение о том, что придется самим платить за установку приборов учета, мягко говоря, не обрадовало собственников жилья. Можно ли отказаться от данной услуги?

- Невозможно. Это Федеральный Закон. Следуя ему, все собственники жилья обязаны установить коллективные приборы учета потребляемых воды, газа, тепла и электроэнергии.

— Кто займется установкой таких приборов?

- Те организации, которые осуществляют снабжение водой, газом, теплом, электричеством. В нашем случае это ООО "Катав-Водоканал", МУП "Теплоэнерго", ООО "Энергосервис" и так далее.

Октябрь. До холодов, и, соответственно, до отопительного сезона остаются считанные дни. У жителей поселка Бердяуш вызывает большое беспокойство ход подготовки жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях. 

Уроки некачественной подготовки хозяйства ЖКХ к работе в зимних условиях Бердяуш уже имел. В 2009 году были сделаны заявления о готовности хозяйства ЖКХ к работе в зимних условиях, даже были подписаны акты, но на деле все вышло по-другому. Весь отопительный сезон в микрорайоне (жилой фонд, школа № 66, детский сад № 50) тепла так и не было. В школе № 66 отменялись занятия из-за низких температур в классах. Директор школы Л. Л. Корякина была вынуждена немедленно решать вопрос о приобретении электронагревательных приборов, чтобы хоть как-то продолжить занятия.

Жители домов микрорайона говорят, что температура в помещениях доходила всего до 8-13 градусов, а температура нагревательных батарей составляла 24 - 28 градусов тепла. И при этом коммунальщики к оплате предъявляли полную стоимость за потребление тепла, то есть 72 рубля 86 копеек за квадратный метр жилой площади. Те, кто сделали заявки, получили скидку, остальные - нет. В феврале 2010 года в поселке прошел внеочередной сход жителей, на котором присутствовали руководители районной администрации. Были рассмотрены вопросы теплоснабжения и платы за коммунальные услуги. А что изменилось после схода? Только за январь был сделан перерасчет на 30%, и все, а до конца отопительного сезона жители так тепла и не увидели.

Сейчас подготовка к работе в зимних условиях 2010-2011 года идет по старому сценарию. 25 августа комиссия Собрания депутатов Саткинского района во главе с председателем Собрания депутатов Бурматовым проверила готовность объектов ЖКХ к работе в зимних условиях. И оценила ее в 80 % . 

На носу новый отопительный сезон. У коммунальщиков раскалывается голова при мысли о том, как расплатиться с долгами за потребленные ТЭР.

В прошлый четверг, 2 сентября, в районной администрации Катав-Ивановска прошло совещание по проблемам вхождения района, а конкретнее, Катав-Ивановска, в зиму. "Круглый стол" собрал руководителей коммунальных служб, журналистов и представителей общественных городских организаций.

Открыли совещание заместитель главы Катав-Ивановского района, директор МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи" Юрий Сахаров и управляющий делами районной администрации Геннадий Гревцев.

На повестке дня стоял один, но самый волнующий вопрос - как район будет входить в новый отопительный сезон, имея миллионные долги за газ и электроэнергию.

Юрий Владимирович рассказал присутствующим, что на одном из совещаний в Челябинске губернатор сообщил, что всем муниципальным образованиям дается два срока: первый - на погашение задолженности за ТЭР, второй - на предоставление паспорта готовности территории к новому отопительному сезону. Все долги нужно погасить не позднее 1 сентября, паспорт готовности должен быть готов к 15 сентября.

Если с паспортом Катав-Ивановского района все более или менее ясно, то с долгами дела обстоят значительно хуже. Районные предприятия должны за газ почти 8 миллионов рублей. Данная сумма не была погашена к 1 сентября. Катав-Ивановское МУП "Теплоэнерго" должно 3 миллиона 980 тысяч рублей, Юрюзанский ООО "Энергосервис" - 4 миллиона. ООО "Катав-Водоканал" и ООО "Водоотведение" задолжали 3,8 миллиона рублей за электроэнергию. Но основные долги принадлежат населению. Общий долг впечатляет - почти 60 миллионов рублей. Из них 38,6 миллионов рублей должны катавивановцы. При таком раскладе город рискует остаться не только без тепла, но и без воды.

18 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Он обязывает собственников жилья и других энергопотребляющих объектов устанавливать приборы учета потребленных ресурсов.

"До 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии", гласит статья 18 ФЗ-261.

По мнению специалистов, переход на общедомовые счетчики позволит людям платить только за ту энергию, которую они реально использовали и не зависеть от средних нормативов. В десяти домах нагорной части Усть-Катава были установлены счетчики по программе "Капитальный ремонт жилого фонда". Остальным жильцам придется установить их полностью за свой счет. Стоимость установки счетчика на воду составляет 25 049 рублей, на тепловую энергию - 123 461 рубль. Но для каждого дома эти цифры индивидуальны. Они зависят от площади конкретного дома, стоимости самого прибора, стоимости установки, количества счетчиков на один дом.

В прошлую пятницу в районной администрации и. о. главы Катав-Ивановского муниципального района Анатолий Дружинин провел заседание комиссии по ситуации со злостными неплательщиками за коммунальные услуги. Для разбирательства были приглашены 11 человек, имеющих внушительные долги по квартплате. Из них на заседание явились только трое.

Одна из собственниц жилья, явившаяся на комиссию, имеет задолженность в размере более 85 тысяч рублей. На вопрос почему образовался такой огромный долг, посетительница ответила, что у нее очень сложная жизненная ситуация. В квартире фактически она не проживает. Там обитает дочь с ребенком, зарплата очень маленькая. Есть еще сын, который не живет в родном городе. Несколько лет между родственниками идет спор, кто и как должен оплачивать коммунальные услуги. Но пока идут препирательства, долг становится все больше. Как заявили в управляющей компании, на собственников составлен иск на сумму 83 тысячи рублей. Исполняющий обязанности главы Катав-Ивановского муниципального района Анатолий Дружинин заметил должнице, что все это не шутки. Если долг не будет погашен в ближайшее время, то через суд будет описано имущество должников. А в худшем случае за долги продадут квартиру. В конце беседы должница пообещала серьезно поговорить с родными, описать ситуацию и в течение полугода выплатить долги. Ее обязали предоставить график погашения задолженности, которого собственники должны точно придерживаться.

Другая должница сообщила комиссии, что долг за квартиру образовался по причине невыплаты ей заработной платы. Трудится она на литейном заводе. Зарплату дают частями, причем банк высчитывает кредит, который женщина брала еще до кризиса. Ситуацию с финансами ухудшила недавняя семейная драма. Как и в первом случае, должницу обязали предоставить четкий график погашения долга за коммунальные услуги.