Проблемы ЖКХ

В одном из номеров нашей газеты была опубликована статья, в которой говорилось о принятой государственной программе энергосбережения. В частности, сообщалось, что, следуя Федеральному Закону № 261, собственники жилья обязаны установить общедомовые приборы учета, причем, за собственные средства.

Данная информация вызвала много вопросов у населения. Когда нужно установить приборы учета? Можно ли отказаться от них? Как быть с показаниями индивидуальных счетчиков, которые в своих квартирах установили жильцы? В какую сумму обойдутся подобные приборы учета?

На эти вопросы нам ответили заместитель главы Катав-Ивановского муниципального района Юрий Сахаров, директор управляющей компании "КатавЖилкомхоз" Александр Скоморохов, юрист и экономист данной управляющей компании.

— Сообщение о том, что придется самим платить за установку приборов учета, мягко говоря, не обрадовало собственников жилья. Можно ли отказаться от данной услуги?

- Невозможно. Это Федеральный Закон. Следуя ему, все собственники жилья обязаны установить коллективные приборы учета потребляемых воды, газа, тепла и электроэнергии.

— Кто займется установкой таких приборов?

- Те организации, которые осуществляют снабжение водой, газом, теплом, электричеством. В нашем случае это ООО "Катав-Водоканал", МУП "Теплоэнерго", ООО "Энергосервис" и так далее.

Октябрь. До холодов, и, соответственно, до отопительного сезона остаются считанные дни. У жителей поселка Бердяуш вызывает большое беспокойство ход подготовки жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях. 

Уроки некачественной подготовки хозяйства ЖКХ к работе в зимних условиях Бердяуш уже имел. В 2009 году были сделаны заявления о готовности хозяйства ЖКХ к работе в зимних условиях, даже были подписаны акты, но на деле все вышло по-другому. Весь отопительный сезон в микрорайоне (жилой фонд, школа № 66, детский сад № 50) тепла так и не было. В школе № 66 отменялись занятия из-за низких температур в классах. Директор школы Л. Л. Корякина была вынуждена немедленно решать вопрос о приобретении электронагревательных приборов, чтобы хоть как-то продолжить занятия.

Жители домов микрорайона говорят, что температура в помещениях доходила всего до 8-13 градусов, а температура нагревательных батарей составляла 24 - 28 градусов тепла. И при этом коммунальщики к оплате предъявляли полную стоимость за потребление тепла, то есть 72 рубля 86 копеек за квадратный метр жилой площади. Те, кто сделали заявки, получили скидку, остальные - нет. В феврале 2010 года в поселке прошел внеочередной сход жителей, на котором присутствовали руководители районной администрации. Были рассмотрены вопросы теплоснабжения и платы за коммунальные услуги. А что изменилось после схода? Только за январь был сделан перерасчет на 30%, и все, а до конца отопительного сезона жители так тепла и не увидели.

Сейчас подготовка к работе в зимних условиях 2010-2011 года идет по старому сценарию. 25 августа комиссия Собрания депутатов Саткинского района во главе с председателем Собрания депутатов Бурматовым проверила готовность объектов ЖКХ к работе в зимних условиях. И оценила ее в 80 % . 

На носу новый отопительный сезон. У коммунальщиков раскалывается голова при мысли о том, как расплатиться с долгами за потребленные ТЭР.

В прошлый четверг, 2 сентября, в районной администрации Катав-Ивановска прошло совещание по проблемам вхождения района, а конкретнее, Катав-Ивановска, в зиму. "Круглый стол" собрал руководителей коммунальных служб, журналистов и представителей общественных городских организаций.

Открыли совещание заместитель главы Катав-Ивановского района, директор МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи" Юрий Сахаров и управляющий делами районной администрации Геннадий Гревцев.

На повестке дня стоял один, но самый волнующий вопрос - как район будет входить в новый отопительный сезон, имея миллионные долги за газ и электроэнергию.

Юрий Владимирович рассказал присутствующим, что на одном из совещаний в Челябинске губернатор сообщил, что всем муниципальным образованиям дается два срока: первый - на погашение задолженности за ТЭР, второй - на предоставление паспорта готовности территории к новому отопительному сезону. Все долги нужно погасить не позднее 1 сентября, паспорт готовности должен быть готов к 15 сентября.

Если с паспортом Катав-Ивановского района все более или менее ясно, то с долгами дела обстоят значительно хуже. Районные предприятия должны за газ почти 8 миллионов рублей. Данная сумма не была погашена к 1 сентября. Катав-Ивановское МУП "Теплоэнерго" должно 3 миллиона 980 тысяч рублей, Юрюзанский ООО "Энергосервис" - 4 миллиона. ООО "Катав-Водоканал" и ООО "Водоотведение" задолжали 3,8 миллиона рублей за электроэнергию. Но основные долги принадлежат населению. Общий долг впечатляет - почти 60 миллионов рублей. Из них 38,6 миллионов рублей должны катавивановцы. При таком раскладе город рискует остаться не только без тепла, но и без воды.

18 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Он обязывает собственников жилья и других энергопотребляющих объектов устанавливать приборы учета потребленных ресурсов.

"До 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии", гласит статья 18 ФЗ-261.

По мнению специалистов, переход на общедомовые счетчики позволит людям платить только за ту энергию, которую они реально использовали и не зависеть от средних нормативов. В десяти домах нагорной части Усть-Катава были установлены счетчики по программе "Капитальный ремонт жилого фонда". Остальным жильцам придется установить их полностью за свой счет. Стоимость установки счетчика на воду составляет 25 049 рублей, на тепловую энергию - 123 461 рубль. Но для каждого дома эти цифры индивидуальны. Они зависят от площади конкретного дома, стоимости самого прибора, стоимости установки, количества счетчиков на один дом.

В прошлую пятницу в районной администрации и. о. главы Катав-Ивановского муниципального района Анатолий Дружинин провел заседание комиссии по ситуации со злостными неплательщиками за коммунальные услуги. Для разбирательства были приглашены 11 человек, имеющих внушительные долги по квартплате. Из них на заседание явились только трое.

Одна из собственниц жилья, явившаяся на комиссию, имеет задолженность в размере более 85 тысяч рублей. На вопрос почему образовался такой огромный долг, посетительница ответила, что у нее очень сложная жизненная ситуация. В квартире фактически она не проживает. Там обитает дочь с ребенком, зарплата очень маленькая. Есть еще сын, который не живет в родном городе. Несколько лет между родственниками идет спор, кто и как должен оплачивать коммунальные услуги. Но пока идут препирательства, долг становится все больше. Как заявили в управляющей компании, на собственников составлен иск на сумму 83 тысячи рублей. Исполняющий обязанности главы Катав-Ивановского муниципального района Анатолий Дружинин заметил должнице, что все это не шутки. Если долг не будет погашен в ближайшее время, то через суд будет описано имущество должников. А в худшем случае за долги продадут квартиру. В конце беседы должница пообещала серьезно поговорить с родными, описать ситуацию и в течение полугода выплатить долги. Ее обязали предоставить график погашения задолженности, которого собственники должны точно придерживаться.

Другая должница сообщила комиссии, что долг за квартиру образовался по причине невыплаты ей заработной платы. Трудится она на литейном заводе. Зарплату дают частями, причем банк высчитывает кредит, который женщина брала еще до кризиса. Ситуацию с финансами ухудшила недавняя семейная драма. Как и в первом случае, должницу обязали предоставить четкий график погашения долга за коммунальные услуги.

Управлением Генпрокуратуры в УрФО подведены итоги надзорной деятельности органов прокуратуры Уральского федерального округа по защите законных прав и интересов граждан в сфере установления цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги. 

Как рассказали в пресс-службе управления Генпрокуратуры в УрФО, в ходе реализации надзорных полномочий уральскими прокурорами за последние полтора года вскрыто и пресечено свыше 500 нарушений законности, допущенных руководителями энергоснабжающих, коммунальных компаний и чиновниками муниципалитетов Уральского федерального округа. В числе других нарушений установлены факты издания органами местного самоуправления незаконных правовых актов по вопросам ценообразования на услуги ЖКХ.

Так, 12 незаконных нормативных актов главы администрации выявлено в Сосновском районе. В документах тарифы на горячее и холодное водоснабжение и иные коммунальные услуги устанавливались "задним числом". По протесту заместителя генерального прокурора России Юрия Золотова незаконные нормы были отменены. Также только после прокурорского вмешательства внесены изменения в постановление главы Троицкого района. Оно предусматривало рост тарифов для жителей Ключевского поселения в размере, превышавшем утвержденный предельный индекс изменения размера платы за коммунальные услуги.

Катав-Ивановский район уже не первый год успешно работает в федеральной программе капитального ремонта многоквартирного жилого фонда. Этот год - не исключение. Но, чтобы войти в программу, следует выполнить ряд условий, о которых газета уже писала.

В начале года возникла неприятная ситуация с одним из созданных ранее ТСЖ, которая до сих пор не разрешена. Данная ситуация может стать препятствием вхождению района в программу капремонта этого года.

Как сообщили в МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи", в 2007 году в районе стали создаваться первые ТСЖ. В одно из них вошло несколько домов по ул. И. Тараканова г. Юрюзань. Оно, кстати, так и называется "Первое". В 2008 году в этих домах начались капитальные ремонты. В доме № 11 было запланировано выполнить три вида работ: отремонтировать систему теплоснабжения, кровлю и швы. Был получен аванс на все три вида, но сами работы начались только по ремонту системы теплоснабжения. К началу отопительного сезона они были завершены. Ремонты выполнялись и в других домах, входящих в ТСЖ "Первое". Удалось даже сэкономить. Экономия составила 887 тысяч рублей. Эти средства, согласно программе, нужно было распределить между другими объектами ТСЖ, в данном случае их хватило бы на оставшиеся виды работ. Но собственники по непонятным причинам эти средства так и не использовали. Вот что написал в отчете о капитальных работах, проведенных в доме № 11, сегодняшний председатель правления (цитируем дословно): "Работы по системе отопления в доме № 11 были закончены 15. 09. 2008 г. На тот момент на расчетном счете оставались денежные средства в размере 887 тысяч рублей, чего было достаточно для проведения одного вида работ: либо кровли, либо фасада. Договоры ни на ремонт фасада, ни на ремонт кровли заключены не были, работы не проводились".

На совещании у главы района, которое проходило 16 декабря 2008 года, были заслушаны отчеты руководителей подрядных организаций по вопросу завершения капремонтов. Тогдашний председатель ТСЖ "Первое" пояснил, что выделенные средства будут освоены в полном объеме, а также пообещал предоставить все соответствующие документы в срок. Но в обещанный срок работы выполнены не были, на расчетном счету по-прежнему находились средства в размере 887 тысяч рублей.

Недавно жители дома № 49 по улице Красноармейской Катав-Ивановска с удивлением стали замечать, что замененные по программе капремонта стояки в их доме, выглядят как-то странно. На металлопластике образовались необычные бугры. Испуганные собственники обратились с письменным заявлением к директору МУ "Управление коммунального хозяйства, транспорта и связи" Юрию Сахарову, в котором попросили произвести осмотр в их квартирах.

В тот же день инспекторами было произведено обследование стояков. И вот что выяснилось: подрядчиком выступала фирма "КСК". Ее работники более года назад меняли стояки во всем доме. Выполнили свою работу качественно и на совесть. Материал, который пошел на трубы, имеет сертификат и соответствует всем нормативным требованиям. Именно из этого материала были сделаны стояки еще в ряде домов и организаций. Но там таких проблем нет. Вывод, который сделали инспекторы и сам подрядчик - это брак завода-изготовителя.

Жителям дома не стоит волноваться по поводу стояков. Угрозы протечки труб нет. К тому же, существует гарантия на произведенные работы, которая действует два года. На данный момент подрядчик составляет акты и вскоре все стояки в доме будут заменены новыми. Работники не приступают к замене по одной причине - на улице стоят морозы.

Ольга Юдинова, г. Катав-Ивановск.

В Челябинской области завершается процесс ухода от перекрестного субсидирования, когда предприятия и бюджетные организации оплачивают за население часть потребленных тепло- и энергоресурсов.

Согласно решению Правительства страны, подобные схемы должны быть ликвидированы в 2011 году. К этому сроку году мы должны покончить с перекрестным субсидированием. Таково требование федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Об этом сообщил глава Катав-Ивановского района Борис Молоков на совещании, которое проходило на этой неделе в районной администрации. С 1 января 2010 года не допускается субсидирование за потребленные энергоресурсы из местного бюджета. 
На сегодняшний день жители оплачивают 75 процентов от экономически обоснованного тарифа коммунальных услуг. К 2011 году население должно подойти вплотную к стопроцентной оплате за "коммуналку".

С 1 января 2010 года тарифы возрастут. В среднем по району - на 25 процентов. Как сообщил Борис Григорьевич, у нас тарифы еще не такие высокие. Например, в Кургане они вырастут, начиная с января, в два раза.

Уйти от перекрестного субсидирования вынуждают федеральные власти. Если мы не выполним данное условие, то область, а значит, и наш район исключат из таких федеральных программ, как капитальный ремонт многоквартирного жилья, переселение из ветхо-аварийного жилья и ряда других. Мало того, возможен возврат тех средств, которые выделялись из бюджетов на выполнение программы по капремонту. А это более 80 миллионов рублей. Именно эту сумму удалось привлечь в район на ремонт жилого фонда за последние два года.

Выход один - жителям, которым станет не по карману оплата коммунальных услуг, нужно обращаться за субсидией.

Ольга Шкерина, г. Катав-Ивановск.